Estimation théorique
Les Graves,24600 Ribérac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Graves,24600-Ribérac indique un avis de valeur compris entre 111.000€ et 125.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.110€ et 1.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allemans (24007), comprenant 520 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 770€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allemans (24007), comprenant 520 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 770€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-14 | 914 | LES GRAVES | 4 | 67 | 415 | 70000€ | 1045€ |
2022-06-15 | 4 | AV DU 26 RI | 6 | 154 | 935 | 305000€ | 1981€ |
2021-10-11 | 2 | AV DU 26 RI | 9 | 305 | 1549 | 505850€ | 1659€ |
2022-05-23 | 12 | RUE ANTOINE CRUVEILLER | 3 | 77 | 335 | 67000€ | 870€ |
2021-03-23 | 10 | RUE ANTOINE CRUVEILLER | 5 | 90 | 284 | 180950€ | 2011€ |
2021-10-20 | 922 | AV DU PROFESSEUR URBAIN | 5 | 101 | 568 | 80000€ | 792€ |
2020-12-02 | 5 | AV DES ACACIAS | 5 | 130 | 315 | 71200€ | 548€ |
2021-07-30 | 8 | AV DU 26 RI | 4 | 120 | 388 | 178025€ | 1484€ |
2019-09-21 | 2 | RUE PIERRE SERBAT | 4 | 105 | 615 | 90000€ | 857€ |
2022-11-08 | 25 | AV DU 26 RI | 4 | 65 | 334 | 70000€ | 1077€ |
2019-06-27 | 9 | RUE ANTOINE CRUVEILLER | 3 | 76 | 525 | 50000€ | 658€ |
2020-06-24 | 9 | AV DES ACACIAS | 5 | 85 | 773 | 115000€ | 1353€ |
2021-01-20 | 884 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 880 | 138000€ | 1533€ |
2021-09-22 | 4 | RPT DES ACACIAS | 3 | 68 | 850 | 70000€ | 1029€ |
2019-10-21 | 898 | RPT DES ACACIAS | 4 | 75 | 367 | 76000€ | 1013€ |
2021-01-26 | 930 | LES GRAVES | 7 | 220 | 1569 | 265000€ | 1205€ |
2021-10-11 | 6 | RPT DES ACACIAS | 2 | 64 | 397 | 102500€ | 1602€ |
2021-05-17 | 97 | RTE DE MANGOUT | 3 | 51 | 1320 | 65000€ | 1275€ |
2021-05-06 | 1255 | LA CHAROUFFIE EST | 4 | 82 | 1090 | 119200€ | 1454€ |
2022-09-15 | 33 | AV DU 26 RI | 4 | 70 | 415 | 95000€ | 1357€ |
2020-07-18 | 9 | RUE PIERRE SERBAT | 4 | 76 | 683 | 90000€ | 1184€ |
2022-04-15 | 98 | RTE DE MANGOUT | 3 | 70 | 972 | 40000€ | 571€ |
2020-06-22 | 885 | AV DU PETIT BOIS | 4 | 95 | 682 | 99500€ | 1047€ |
2021-01-25 | 837 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 80 | 360 | 71000€ | 888€ |
2023-03-07 | 7 | AV DE VERDUN | 7 | 194 | 699 | 67000€ | 345€ |
2021-12-03 | 76 | MANGOUT NORD | 4 | 127 | 4550 | 241000€ | 1898€ |
2021-03-17 | 6 | AV DE VERDUN | 6 | 166 | 360 | 124000€ | 747€ |
2021-12-01 | 14 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 99 | 682 | 75000€ | 758€ |
2021-05-31 | 1280 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 100 | 517 | 78000€ | 780€ |
2022-09-23 | 885 | AV DU PETIT BOIS | 3 | 107 | 633 | 147000€ | 1374€ |
2019-04-30 | 7 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 116 | 508 | 116000€ | 1000€ |
2021-07-26 | 94 | RTE DE MANGOUT | 4 | 78 | 1064 | 100000€ | 1282€ |
2022-05-09 | 137 | LA CHAROUFFIE EST | 4 | 117 | 632 | 277000€ | 2368€ |
2021-01-02 | 24 | RTE DE MANGOUT | 5 | 108 | 1065 | 171000€ | 1583€ |
2020-08-21 | 3 | RUE ACHILLE LAROBERTIE | 4 | 107 | 618 | 50000€ | 467€ |
2020-12-16 | 8 | RUE DES FRERES DURIEUX | 2 | 65 | 450 | 37500€ | 577€ |
2022-04-14 | 1078 | RUE DES FRERES DURIEUX | 6 | 174 | 887 | 200000€ | 1149€ |
2020-04-09 | 26 | RTE DE MANGOUT | 4 | 92 | 572 | 135400€ | 1472€ |
2020-07-23 | 2 | RUE DES MOBILES DE COULMIERS | 2 | 100 | 150 | 50000€ | 500€ |
2021-07-03 | 5 | RUE ACHILLE LAROBERTIE | 4 | 107 | 608 | 60000€ | 561€ |
2022-10-10 | 88 | MANGOUT SUD | 4 | 74 | 671 | 90000€ | 1216€ |
2021-09-24 | 13 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 53 | 286 | 90000€ | 1698€ |
2021-05-12 | 82 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 88 | 864 | 100000€ | 1136€ |
2021-07-21 | 6 | RUE DES MOBILES DE COULMIERS | 7 | 135 | 337 | 120000€ | 889€ |
2022-01-13 | 3 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 9 | 320 | 675 | 463000€ | 1447€ |
2021-03-17 | 1128 | RUE COULEAU | 4 | 82 | 769 | 85000€ | 1037€ |
2020-10-29 | 112 | LA CHAROUFFIE OUEST | 4 | 82 | 284 | 112000€ | 1366€ |
2020-10-09 | 19 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 135 | 162 | 140000€ | 1037€ |
2019-11-25 | 28 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 71 | 642 | 90000€ | 1268€ |
2021-04-15 | 31 | RUE COULEAU | 3 | 67 | 261 | 87000€ | 1299€ |
2021-08-23 | 1325 | CHE DES TILLEULS | 6 | 195 | 1325 | 444950€ | 2282€ |
2019-06-13 | 25 | AV DE VERDUN | 5 | 113 | 608 | 66000€ | 584€ |
2023-03-31 | 6 | RUE MARC DUFRAISSE | 3 | 46 | 84 | 63000€ | 1370€ |
2021-12-08 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 69 | 70000€ | 636€ |
2020-05-18 | 3 | RUE DU THEATRE | 3 | 67 | 142 | 119535€ | 1784€ |
2019-11-21 | 73 | RUE DU 26 MARS 1944 | 4 | 107 | 106 | 22500€ | 210€ |
2021-01-25 | 1313 | RUE DU 26 MARS 1944 | 5 | 100 | 304 | 95000€ | 950€ |
2021-08-30 | 22 | RUE DES MOBILES DE COULMIERS | 3 | 87 | 62 | 50000€ | 575€ |
2022-03-17 | 3 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 65 | 612 | 90000€ | 1385€ |
2021-12-07 | 34 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 70 | 645 | 96000€ | 1371€ |
2022-04-14 | 9 | RUE DU MINAGE | 5 | 70 | 361 | 135000€ | 1929€ |
2021-09-15 | 1049 | CHEZ BRECHOU OUEST | 4 | 151 | 1760 | 534930€ | 3543€ |
2021-05-28 | 0 | AV DE VERDUN | 3 | 100 | 248 | 70000€ | 700€ |
2021-09-23 | 24 | RUE COULEAU | 2 | 75 | 75 | 35000€ | 467€ |
2022-03-25 | 10 | CHE DES TILLEULS | 9 | 225 | 1755 | 534010€ | 2373€ |
2019-09-11 | 11 | PL ALSACE LORRAINE | 4 | 90 | 117 | 60000€ | 667€ |
2022-04-22 | 5 | RUE ARNAULT DANIEL | 4 | 100 | 56 | 46000€ | 460€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DU FOUR | 1 | 29 | 84 | 45000€ | 1552€ |
2021-01-22 | 19 | RUE NOTRE DAME | 4 | 94 | 125 | 28043€ | 298€ |
2019-10-31 | 1029 | RUE JEAN COCTEAU | 3 | 77 | 307 | 78200€ | 1016€ |
2020-12-30 | 1035 | AV DE VERDUN | 3 | 80 | 432 | 67568€ | 845€ |
2022-04-13 | 3 | IMP DU FOUR | 3 | 80 | 88 | 97500€ | 1219€ |
2021-03-15 | 23 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 83 | 522 | 52915€ | 638€ |
2022-03-11 | 39 | LE CODERC | 5 | 119 | 1495 | 140000€ | 1176€ |
2021-04-15 | 4 | RUE DU FOUR | 3 | 72 | 124 | 60090€ | 835€ |
2022-10-11 | 10 | RUE DU FOUR | 3 | 70 | 93 | 76000€ | 1086€ |
2022-11-10 | 13 | RUE DU FOUR | 2 | 65 | 80 | 42500€ | 654€ |
2020-06-23 | 13 | RUE DU FOUR | 3 | 95 | 80 | 68000€ | 716€ |
2020-01-13 | 15 | RUE DU FOUR | 2 | 68 | 80 | 67000€ | 985€ |
2021-08-17 | 19 | RUE DU FOUR | 3 | 78 | 80 | 85000€ | 1090€ |
2021-12-30 | 27 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 93 | 688 | 108000€ | 1161€ |
2020-08-07 | 27 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 93 | 688 | 120000€ | 1290€ |
2023-04-13 | 635 | RUE DE LA NOUVELLE EGLISE | 3 | 95 | 367 | 90000€ | 947€ |
2022-12-16 | 2000 | AV DE ROYAN | 4 | 90 | 663 | 120000€ | 1333€ |
2022-01-03 | 72 | RUE DU 26 MARS 1944 | 4 | 75 | 288 | 40000€ | 533€ |
2019-05-16 | 0 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 105 | 490 | 95000€ | 905€ |
2021-05-28 | 12 | RES DOCTEUR DUSSOLIER | 4 | 77 | 327 | 49500€ | 643€ |
2022-12-29 | 678 | LE CHATEAU | 1 | 50 | 181 | 85000€ | 1700€ |
2020-10-27 | 31 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 100 | 475 | 60000€ | 600€ |
2022-11-10 | 25 | RUE DU FOUR | 3 | 95 | 130 | 50000€ | 526€ |
2021-09-24 | 53 | RUE ALBERT CAMUS | 8 | 130 | 881 | 75000€ | 577€ |
2023-04-14 | 7 | RUE ALBERT CAMUS | 8 | 130 | 881 | 37500€ | 288€ |
2022-04-23 | 14 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 127 | 340 | 100000€ | 787€ |
2022-04-01 | 639 | RUE DE LA NOUVELLE EGLISE | 4 | 95 | 172 | 90000€ | 947€ |
2023-03-30 | 115 | RUE DU 26 MARS 1944 | 5 | 108 | 89 | 78900€ | 731€ |
2022-01-18 | 35 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 86 | 482 | 75000€ | 872€ |
2020-09-18 | 37 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 74 | 486 | 80000€ | 1081€ |
2019-06-24 | 16 | RUE DU DOC DUSSOLIER | 3 | 113 | 537 | 100000€ | 885€ |
2021-12-29 | 16 | RUE DU DOC DUSSOLIER | 3 | 113 | 537 | 126500€ | 1119€ |
2022-09-26 | 1121 | IMP DU GRAND CHENE | 5 | 151 | 877 | 185000€ | 1225€ |
2020-07-02 | 19 | RUE DU PUY DE BELLEVUE | 4 | 93 | 1489 | 146000€ | 1570€ |
2022-12-28 | 119 | RUE DU 26 MARS 1944 | 4 | 99 | 486 | 72700€ | 734€ |
2021-10-22 | 690 | LE PUY NORD | 4 | 121 | 1108 | 145000€ | 1198€ |
2022-12-15 | 36 | RUE NOTRE DAME | 2 | 54 | 48 | 130433€ | 2415€ |
2021-10-26 | 86 | RUE DU 26 MARS 1944 | 6 | 240 | 438 | 93000€ | 388€ |
2019-08-12 | 686 | RUE DU PUY DE BELLEVUE | 4 | 83 | 500 | 93333€ | 1124€ |
2021-09-30 | 64 | GRAND CHAMP NORD | 4 | 112 | 812 | 123120€ | 1099€ |
2022-06-29 | 48 | LES CAILLOUX EST | 2 | 90 | 1413 | 258336€ | 2870€ |
2022-10-14 | 48 | LES CAILLOUX EST | 2 | 90 | 1413 | 10487500€ | 116528€ |
2019-10-19 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 67 | 884 | 54038€ | 807€ |
2021-09-16 | 34 | RUE DES MOBILES DE COULMIERS | 7 | 181 | 1553 | 261000€ | 1442€ |
2022-12-06 | 36 | RUE JEAN MOULIN | 11 | 262 | 292 | 325000€ | 1240€ |
2021-03-22 | 36 | RUE DES MOBILES DE COULMIERS | 5 | 110 | 1693 | 100000€ | 909€ |
2021-07-12 | 139 | AV DU 26 MARS 1944 | 3 | 60 | 87 | 50000€ | 833€ |
2020-02-14 | 676 | LE CHATEAU | 3 | 55 | 900 | 70000€ | 1273€ |
2021-10-26 | 688 | LE PUY NORD | 5 | 171 | 1648 | 300000€ | 1754€ |
2019-10-11 | 812 | AV DE ROYAN | 4 | 96 | 669 | 145250€ | 1513€ |
2023-02-28 | 0 | IMP DU GRAND CHENE | 3 | 81 | 800 | 115500€ | 1426€ |
2022-01-14 | 39 | RUE DES MOBILES DE COULMIERS | 2 | 92 | 315 | 70000€ | 761€ |
2022-05-19 | 693 | RUE DU PUY | 3 | 63 | 143 | 41000€ | 651€ |
2021-03-23 | 1216 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 112 | 319 | 35000€ | 313€ |
2019-12-31 | 1130 | TERRADEAU NORD | 4 | 95 | 1501 | 145000€ | 1526€ |
2022-12-09 | 44 | LES CAILLOUX OUEST | 6 | 154 | 1500 | 150000€ | 974€ |
2021-01-26 | 40 | RUE DES MOBILES DE COULMIERS | 4 | 85 | 473 | 25000€ | 294€ |
2022-09-08 | 1105 | RUE DES MOBILES DE COULMIERS | 3 | 41 | 500 | 84500€ | 2061€ |
2021-06-21 | 817 | LA GARE | 3 | 128 | 690 | 90000€ | 703€ |
2021-05-05 | 2 | AV DU 8 MAI 1945 | 8 | 160 | 907 | 128000€ | 800€ |
2021-12-24 | 167 | FAYE NORD | 6 | 155 | 500 | 160050€ | 1033€ |
2022-10-29 | 168 | CHEZ VILATE | 3 | 67 | 729 | 53000€ | 791€ |
2022-09-27 | 6 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 123 | 585 | 128030€ | 1041€ |
2022-04-20 | 4 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 149 | 1036 | 52000€ | 349€ |
2022-01-31 | 8 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 95 | 516 | 240000€ | 2526€ |
2020-08-25 | 319 | RTE DE MANGOUT | 6 | 122 | 716 | 105000€ | 861€ |
2022-05-19 | 390 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 71 | 905 | 111000€ | 1563€ |
2021-12-21 | 18 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 145 | 770 | 150000€ | 1034€ |
2022-10-27 | 410 | LA BASSE FERRIERE | 3 | 72 | 375 | 49500€ | 688€ |
2021-05-11 | 411 | LA BASSE FERRIERE | 4 | 92 | 596 | 66667€ | 725€ |
2022-09-26 | 450 | RUE DES COMBATTANTS D ALGERIE | 3 | 88 | 847 | 139000€ | 1580€ |
2021-07-22 | 1 | LES PENELLES | 4 | 108 | 700 | 157050€ | 1454€ |
2020-09-29 | 318 | LES PENELLES | 5 | 160 | 545 | 150000€ | 938€ |
2020-12-30 | 444 | RUE DES COMBATTANTS D ALGERIE | 4 | 67 | 596 | 55000€ | 821€ |
2021-09-22 | 1292 | TERRADEAU SUD | 6 | 143 | 2404 | 289036€ | 2021€ |
2020-11-03 | 265 | GRAND GROLAUD SUD | 4 | 89 | 2303 | 122728€ | 1379€ |
2020-10-01 | 176 | FAYE SUD | 4 | 60 | 605 | 50000€ | 833€ |
2023-06-05 | 19 | AV LAKANAL | 3 | 60 | 146 | 70000€ | 1167€ |
2019-12-20 | 494 | LE PUY DU CROS OUEST | 4 | 66 | 412 | 83000€ | 1258€ |
2020-11-03 | 177 | CHEZ VILATE | 7 | 110 | 295 | 172000€ | 1564€ |
2021-06-25 | 496 | LE PUY DU CROS OUEST | 3 | 66 | 594 | 74000€ | 1121€ |
2022-03-01 | 11 | RUE DES PENELLES | 4 | 133 | 1048 | 191900€ | 1443€ |
2022-01-25 | 1041 | FAYE | 4 | 80 | 190 | 125000€ | 1563€ |